幕墻年度維保的內容主要包括以下幾個(gè)方面：

一,清潔工作

定期清潔與除塵：幕墻作為建筑的外立面,長(cháng)時(shí)間暴露在自然環(huán)境中,容易受到灰塵,污垢,雨水和其他污染物的侵蝕。因此,定期清潔和除塵是保持幕墻外觀(guān)美觀(guān)和透明度的重要措施。一般建議每年至少清洗幕墻兩次以上,具體清洗頻率可根據幕墻區域的灰渣污染程度決定。在清潔過(guò)程中,應使用的玻璃清潔劑和軟質(zhì)刮,避免使用含有刺激性化學(xué)物質(zhì)的清潔劑或硬質(zhì)工具,以免對幕墻表面造成劃痕或損傷。

二,檢查工作

檢查損壞情況：仔細檢查幕墻表面是否存在裂縫,破損,脫落等情況,確保表面完好無(wú)損。這有助于及時(shí)發(fā)現并修復潛在的問(wèn)題,防止問(wèn)題進(jìn)一步擴大。

檢查密封性：幕墻的密封性和性能是保持建筑內部干燥和舒適的關(guān)鍵因素。因此,需要定期檢查幕墻與建筑之間的密封膠是否老化或松脫,以及幕墻的排水系統是否暢通。如有發(fā)現老化或破損的密封膠條和材料,應及時(shí)換,并重新進(jìn)行處理。

檢查五金配件：幕墻的五金配件如窗框,窗扇,鉸鏈,滑軌等是幕墻正常開(kāi)啟和關(guān)閉的關(guān)鍵部件。這些配件在長(cháng)期使用中可能會(huì )因為磨損,銹蝕或松動(dòng)而影響幕墻的正常使用。因此,需要定期檢查和保養五金配件,并對其進(jìn)行潤滑保養以減少摩擦和磨損,延長(cháng)使用壽命。

三,修復工作

修復補漆：對于有損壞的部分,如裂縫,破損或脫落的部件,需要及時(shí)進(jìn)行修復和補漆工作,以保持幕墻的完整性和美觀(guān)性。

換損壞部件：當發(fā)現幕墻的某些部件（如玻璃,密封條,五金件等）嚴重損壞且無(wú)法修復時(shí),需要及時(shí)進(jìn)行換以確保幕墻的正常使用。

四,其他維護與保養工作

綠化裝飾：可以在幕墻表面設置綠化裝飾,增加空氣凈化和美化效果。但需要注意綠化裝飾的維護和保養工作,避免對幕墻造成額外的負擔或損壞。

照明系統：可以在幕墻上安裝LED燈帶等照明系統,形成夜間照明效果。但需要注意照明系統的性和穩定性,避免發(fā)生漏電或火災等事故。

能源利用：可以在幕墻上安裝太陽(yáng)能板等設備,提高建筑的能源利用效率。但需要注意設備的安裝位置和維護保養工作,確保其正常運行并發(fā)揮大效益。

綜上所述,幕墻年度維保工作涉及清潔,檢查,修復和其他維護與保養等多個(gè)方面。通過(guò)定期進(jìn)行這些工作可以確保幕墻的良好使用狀態(tài)和延長(cháng)其使用壽命。同時(shí)需要注意選擇的維保團隊進(jìn)行操作以確保工作的質(zhì)量和性。

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